083 口袋又空了

陈泽松了口气。

“好，贺姐，那咱们谈谈细节？”

“都在合同里。”

女店主犹豫了下，从收银台抽屉里拿出一份合同递给陈泽，“你自己看吧，合同内容是跟郑哥的事，有疑问，可以跟郑哥直接谈。”

看见二人谈成，郑刚也不再装了，毕竟出租的是自己的店，受益的是他，于是他笑呵呵说道：“小陈，有问题你就提，但是租金和交付方式不能变，咱们说好的，其他的要求只要不过分，我都可以满足你。”

陈泽点点头，接过合同，一页页看下去，他看着看着眉头就皱了起来。

郑刚见陈泽这表情，眉头当即皱起，难道还真有问题？

不止郑刚，就连女店主都忍不住担心起来，生怕陈泽再提出一些过分要求，最终导致合作失败。

人的思想很奇怪，前一分钟，女店主还在为陈泽出价低而不爽，这一刻却担心他反悔。

陈泽没有让他们等很久，他说：“郑哥，这里面有些条款我觉得得改。”

“你说。”郑刚沉声道。

“这条因不可抗力因素收回店铺或者涨价，我觉得只保留地震等天灾以及政府因素，其他的都应该删掉。”

原来是这条，郑刚松了口气，“小陈，这就是个形式，我不是跟你说过吗？我保证不涨价，也不会无缘无故的收回店铺，毕竟这是大学城，大学不倒闭，这里的生意也不能停啊。”

“郑哥，我觉得还是落实到纸上比较好，另外还需要加个条款，要不心里不踏实。”

“什么条款？”

“有一条写着乙方违约，甲方有权扣留押金。这条只是维护了甲方利益，而没有照顾到乙方，我要加的条款为：如果甲方违约收回店铺，需要支付乙方年租金的三倍违约金，之所以是租金的三倍，是因为里面加着店铺被收回所造成的损失。”

说完后，观察着郑刚的表情，见他似乎在思考，陈泽也不打扰，端着水慢慢喝着。

郑刚确实在思考陈泽的话，他想过，只要他不违约，这句话基本就是空话，所以，加不加这条款对他影响不大，因为他觉得自己不会违约，他考虑的是这句话背后有没有陷阱。

想了片刻，确定没问题，这应该是陈泽为了心里平衡才提出的要求，他笑道：“我答应你。”

站在旁边的女店主也松了口气，她也觉得陈泽加的是无用条款。

三人里只有陈泽知道，商业街未来几年，租金会成倍的增加，因为楼市在07年已经开始抬头，想想几年后戴上翅膀的房价，陈泽心里一阵发热。

陈泽又提出把租约提到十年，这次换成郑刚犹豫了，最终折中，租约定五年，三人意见统一，剩下的事就简单了。

租金三万八，年付，转让费两万，押金一万，总六万八。

因为现在六点多，银行下班，陈泽提议先五百交个订金，剩下的明天再付，郑刚无所谓，但是女店主怕夜长梦多，执意今天就签，陈泽没办法，只能领着俩人先去打印了合同，然后去了银行自助取款机自助转账。

奶茶店这个月减去各种开销盈利69598元，加上陈泽本身的4000元，是73598元，但这个月请客吃饭去市里玩等花了两千多，目前卡里只有71450元，这一下子出去了68000元，陈泽身上就只有3450元了，这一下又回到了解放前。

转完账，陈泽三人回到服装店，三人把合同签了，押金条等手续交接完成后，郑刚高兴的走了。

“陈泽，现在店铺是你的了，但是我这里这么多货，一时也收拾不好，你看……”

陈泽笑着摆摆手，“我理解，这样吧贺姐，你这几天先收拾着，十一之前交给我就行，我十一假期准备装修。”

“那太好了，谢谢了。”

“客气了，那就这样，我先回了。”

陈泽出了店刚走两步又返了回来，他走到玻璃窗的位置，一把撕下那张转让通告，这才满意的走了。

回到奶茶店已经七点半，王路德和白楠正在店里帮忙，陈泽没有打扰他们，一个人在店外抽烟，思考着下一步的安排。

过了一会儿，王路德和白楠出来抽烟才看到陈泽。

“泽哥，你什么时候回来的？怎么不进去？”

“人太多，我还是在外面待会儿吧，看看这个。”陈泽拿着合同在二人面前晃晃。

“卧槽，合同签了？”

王路德一把抢过，和白楠二人借着门口的灯光翻着看起来。

“老陈，够麻利的，我跟老王刚还想着你今天能谈到什么程度呢，没想到你直接签了，厉害。”

王路德也说道：“泽哥，跟我讲讲过程呗。”

陈泽也没隐瞒，大概说了一遍。

王路德品着陈泽话，等他说完，摇头道：“泽哥，我觉的你就是压到一万五那女店主也会答应。”

“我也这么认为，那女的明显底气不足。”白楠道。

陈泽摇摇头，“做人留一线，不能贪得无厌，否则极有可能鸡飞蛋打。”

王路德和白楠听了憨憨的笑了。

“泽哥，钱我等明天取了给你。”

“老陈，我的也明天给你，我存银行了。”

陈泽笑着说道：“行，这两天我算算看咱们一共要投多少，分别占比多少，到时咱们签个合作协议。”

这一点王路德和白楠都同意，都是提前商量好的。

“路灯，我还没问呢，这两天有来应聘的吗？”

“有，我觉得没有合适的。”

陈泽拍拍他肩膀，“不急，慢慢招吧，下一步重点是新店装修，咱们资金虽然不多，但也不能唬弄，不但要装出效果，还要保证用材环保。”

“老陈，这难度恐怕不小吧。”白楠说道。

“难度跟定有，装修图我来设计。”

“泽哥，你还会做装修图？啥时候学的？”王路德惊讶的看着陈泽。

陈泽笑笑，“略懂。”他前世创业时自学的设计。

顿了下又说道：“另外，咱们不找装修公司，路灯这几天去市里各个立交桥、地洞桥下找找，我听别人说过，很多单干的瓦工木工杂工都在那些地方等活，工资都是日结，价格便宜，至于材料，咱们自己去装修市场买。